Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastného dokončenia rozostavaného rodinného domu v pokojnej lokalite obce Ilija, vzdialenej len 8 minút autom od historického centra Banskej Štiavnice.

Základné informácie
•    Lokalita: obec Ilija
•    Zastavaná plocha domu: 148 m²
•    Obytná plocha: cca 105 m² plus terasa
•    Počet izieb: 4
•    Energetický certifikát:  A 
•    Pozemok: 922 m²
•    Inžinierske siete: elektrina, žumpa, voda a plyn v dosahu
•    Stavebné povolenie: vydané, s projektom na rodinný dom - máj/2024

Tento rozostavaný rodinný dom ponúka možnosť dokončenia presne podľa vašich predstáv. Dispozícia domu zahŕňa:
•    Priestrannú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a priamym vstupom na terasou o rozlohe 38 m², ideálnu na relax a rodinné posedenia.
•    4 izby, vrátane hlavnej spálne so samostatnou kúpeľňou a toaletou.
•    Dve kúpeľne, jedna pri spálni a druhá pri vstupnej predsieni.
•    Technickú miestnosť pre vaše pohodlie.
Dom je navrhnutý na mierne vyvýšenom pozemku s potôčikom za terasou, ktorý vytvára pokoj a prírodnú atmosféru. Stavba je zhotovená z Ytongu a strešná krytina je plánovaná značky TONDACH Bravura. Exteriér domu je ladený do moderných červeno-bielych tónov.
Inžinierske siete zahŕňajú pripojenie na elektrinu a existujúcu žumpu, pričom voda a plyn sú dostupné na ceste pri pozemku. Kompletné informácie vám samozrejme rád odovzdám telefonicky či pri osobnej obhliadke. 
K dispozícií: 
•    Sprievodná správa 
•    Technická správa
•    Projektová dokumentácia 
•    Riešenie protipožiarnej bezpečnosti stavby 
•    Statické vyjadrenie 
•    Energetické posúdenie stavby
•    Zdravotechnika 
•    Vodovodná a kanalizácia

Celkový dojem makléra: 
Táto nehnuteľnosť ponúka viacero výrazných výhod. Medzi hlavné patrí vydané stavebné povolenie a pripravený projekt, čo šetrí čas aj náklady budúcemu majiteľovi. Dispozícia domu je praktická a priestranná, ideálna pre rodinný život.
Obec Ilija, vzdialená len 8 minút autom od Banskej Štiavnice, spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na mierne vyvýšenom, prevažne rovinatom pozemku, pričom potôčik za terasou vytvára príjemnú atmosféru.
Pozitívom je tiež dobrá prístupová cesta a bezproblémové parkovanie. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv.

Cena a podmienky predaja
•    Cena nehnuteľnosti: 79 900 €
•    Odovzdanie ihneď.
•    Možnosť platby v hotovosti alebo hypotekárnym úverom (radi vám pomôžeme s jeho vybavením).
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o kupujúcom a podmienkach prevodu vlastníctva.
Pri tejto ponuke je možnosť licitácie kúpnej ceny podľa podmienok spoločnosti Winners reality: www.winnersreality.sk/licitacia.

Okolie nehnuteľnosti
Obec Ilija ponúka pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou – potraviny, materská škola a blízkosť prírody. V okolí nájdete lyžiarsky vlek a množstvo turistických a cyklistických trás, vrátane výstupu na Sitno.
Banská Štiavnica, vzdialená len 10 minút autom, poskytuje kompletnú infraštruktúru, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a historických pamiatok. Viac o podujatiach a živote v tejto oblasti nájdete na: www.banskastiavnica.sk.