Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu priamo centre obce Jánovce, na výber máte možnosť z dvoch identických domov s rôznymi výmerami pozemkov.  

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
*  lokalita: Jánovce, vedľa obce Hrubá Borša, okr. Galanta 
*  kolaudácia: Apríl až Máj 2025, v procese výstavby 
*  dokončené do štádia holodom 
*  počet izieb: 4
*  úžitková plocha domu 90,30 m2
*  zastavaná plocha domu 109 m2 
*  veľkosť pozemku: 295 m2 alebo 427 m2
*  terasa: 17 m2, betónový základ
*  orientácia: obývačka so spálňou na SZ  
*  energetická náročnosť: B
*  mesto Senec: 10 km
*  hlavné mesto Bratislava: 30 km
*  spojenie: SAD iba 50m od nehnuteľnosti, cesta 1. triedy

DISPOZÍCIA DOMU (viď pôdorys):
*  vstupná chodba
*  samostatné WC
*  špajza
*  obývacia izba spojená s kuchyňou odkiaľ je výstup na terasu
*  2x izba
*  spálňa so šatníkom
*  kúpeľňa s WC

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
*  tehlový dom, zateplený 15 cm polystyrénom
*  sedlová alebo rovná strecha
*  plastové okná 3-sklo
*  zónové elektrické podlahové vykurovanie
*  bojler 120l na ohrev TÚV
*  predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu 
*  vyrovnaný pozemok a oplotenie pozemku z 3 strán
*  hotové obrubníky, parkovacie státie upravené makadamom 
*  IS: elektrina, *kanalizácia*, obecný vodovod
*  optika, zavedená do domu
*  rekuperačná jednotka v dome
*  2 x parkovacie státie pred domom na pozemku
*  na základe dohody ** možnosť dokončenia do štandardu ** (Pozn. realitnej kancelárie: štandard zahŕňa podlahy, dvere, obklady a sanitu v kúpeľniach. Cena štandardu v podobnom dome vychádza okolo 17 000 eur pri použití materiálu v priemerných cenách a kvality.)   

Mesačné náklady sú približne: 100 EUR (voda, elektrina).

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
*  lokalita je ako stvorená pre rodinný život v centre obce, na skok máte materskú škôlku, autobusovú zastávku či obchod s potravinami
*  viac o živote v obci Jánovce: https://www.janovce.sk/ 

CENA:
*  dom s rovnou strechou na pozemku 295m2 za cenu 174 999 eur
*  dom so šikmou strechou na pozemku 427m2 za cenu 186 999 eur 
 

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.