Ponúkame Vám na predaj unikátnu novostavbu zrubového 4-izbového rodinného domu, ktorý je postavený z prírodných materiálov. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú žiť v súlade s prírodou v zdravom dome, ktorý dýcha (má difúzne otvorenú konštrukciu), vhodný pre alergikov. Tento ekologický dom je napojený na fotovoltaiku a solárne panely na ohrev vody, vďaka čomu sú mesačné náklady iba 65 EUR na 4-člennú rodinu. 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
*  lokalita: Malé Leváre, ulica Agátová Alej, okres Malacky 
*  typ stavby: zrubový rodinný dom 
*  kolaudácia: 2017
*  úžitková plocha domu 142 m2
*  zastavaná plocha domu 124 m2 
*  počet izieb: 4
*  dom je možné rozšíriť o ďalšiu izbu nad terasou s rozlohou 23 m2
*  veľkosť pozemku: 477 m2
*  terasa: 23,30 m2
*  2x záhradný domček
*  orientácia: kuchyňa s obývačkou na západ  
*  energetická náročnosť: A, teplovodné plynové podlahové kúrenie
*  mesto Malacky: 10 km
*  hlavné mesto Bratislava: 40 km
*  spojenie: SAD, cesta 1. triedy a ŽSR z obce Veľké Leváre

DISPOZÍCIA DOMU (viď pôdorys):
1. NP (84,25 m2): 
*  vstupná chodba
*  technická miestnosť
* obývacia izba spojená s kuchyňou odkiaľ je výstup na terasu
*  2 x izba
*  kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou

2.NP (57,92 m2):
*  1 x izba

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
*  zrubový samostatne stojaci dom z masívneho dreva 
*  sedlová strecha značky LINDAB s 30r. zárukou, izolácia strechy 30cm, plné debnenie
*  obvodové nosné steny sú z masívu, sypaný korok ako izolácia medzi stenami
*  vnútorné masívne zrubové steny sú ošetrené prírodnými olejmi
*  hlinené omietky v kúpeľni, v spálni a čiastočne na chodbe
*  vnútorné steny sú bez-údržbové
*  plastové okná so sieťkami
*  fotovoltaické panely 5,5 kW, s možnosťou rozšíriť o 2 kW, predpríprava na predpríprava na fyzickú batériu 
*  na dom je možné čerpať dotáciu na tepelné čerpadlo, ktorého prevádzku by pokryl solárny systém - možnosť odpojenia od plynu
*  solárny panel na ohrev TÚV
*  kachle s akumulačným systémom 
*  podlahové teplovodné kúrenie a ohrev TÚV je zabezpečený aj plynovým kotlom  
*  2 x klimatizačná jednotka
*  kuchynská pracovná doska je z masívu, kuchyňa je so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák a rúra, umývačka riadu)
*  dom sa predáva *kompletne zariadený*, vrátane infrasauny a vstavanej skrine na poschodí 
*  keramická podlaha v vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni 
*  podlahy obývačke a v ostatných miestnostiach sú z masívu
*  IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod z artézskej studne, studňa na pozemku
*  internet: Slovanet
*  2 x parkovacie státie pred domom 

Mesačné náklady sú iba: 65 EUR (voda, elektrina, plyn).

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
*  lokalita je ako stvorená pre rodinný život v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesov, len 100 m od domu
*  do 8 minút pešou chôdzou ste v ZŠ, na futbalovom ihrisku, ci zastávke SAD
*  za 4 minúty autom ste v rekreačnej oblasti Rudava, kde je prírodné jazero s piesočnatými plážami vhodné na kúpanie, člnkovanie a rybolov. Je to obľúbené miesto na oddych, turistiku, kempovanie a vodné športy, najmä v letných mesiacoch.
*  viac o živote v obci Malé Leváre: https://www.malelevare.sk/ 

BONUS:
* dom, ktorý dýcha prírodou v každom jeho kúsku, je ekologický a takmer energetický nezávislý vďaka fotovolatike, solárnym panelom na ohrev vody a akumulačným kachliam
*  veľkým bonusom sú veľmi nízke mesačné náklady

 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.