Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt s veľkorysou terasou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

*  lokalita: Rovinka, ulica Dúhová
*  poschodie 2 / 2
*  podlahová plocha bytu 98,10 m2 + terasa 47 m2 =  celková úžitková plocha 145,10 m2
*  parkovanie v okolí bezproblémové alebo možnosť zakúpiť parkovacie státie
*  počet izieb: 4
*  2 x kúpeľňa s toaletou
*  kolaudácia: 2008
*  orientácia: obývacia miestnosť s kuchyňou orientovaná na severozápad
*  kúrenie plynom: podlahové aj radiátormi
*  mesto Bratislava: 1 km, za 15 minút autom ste v centre hlavného mesta
*  spojenie: MHD, SAD, rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7

DISPOZÍCIA BYTU (viď pôdorys):
*  vstupná chodba
*  obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou
*  izba s výstupom na terasu a s vlastnou kúpeľnou, kde sa nachádza toaleta, umývadlo, bidet, pisoár a sprchový kút
*  2 x izba
*  kúpeľňa s vaňou a toaletou
*  technická miestnosť

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
*  kvalitná bez-údržbová strecha s krytinou Rheizink
*  tehlový bytový dom so zateplením (polystyrén 15 cm)
*  plastové okná so žalúziami
*  priestranná terasa s nerezovým zábradlím a markízou na elektrické ovládanie, s možnosťou inštalácie jacuzzi alebo zimnej záhrady, s prívodom studňovej vody
*  byt je v pôvodnom stave, čo ponúka možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv
*  bezpečnostné dvere
*  kúrenie a ohrev TÚV plynovým kotlom
*  podlahové vykurovanie v obývačke, kuchyni, na chodbe a v kúpeľniach (tam sú aj rebrinové radiátory)
*  vykurovanie radiátormi v izbách
* 2 x klimatizačná jednotka
*  optika
*  všetky inžinierske siete (obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia)

Mesačné náklady: 200 eur (voda, elektrina, plyn, správca).

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
*  obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť, viac o živote v obci: https://obecrovinka.sk/
*  škola, škôlky, fitnes, zdravotné stredisko, veterinár, nákupné centrum City Park, pošta, reštaurácie, tenisové centrum, hrádza, jazero Košariská

BONUS:
*  ideálne dispozičné riešenie bytu v príjemnej, tichej lokalite
*  za pár minút peši ste v základnej škole, detskom ihrisku, futbalovom ihrisku ci na zastávke SAD