Ponúkame vám exkluzívne na predaj doslova oázu pokoja – rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 574 m² v obci Kľačany.

Základné informácie:
• Lokalita: Čižmárová ulica, Kľačany
• Pozemok: 1 574 m²
• Stavby na pozemku: rodinný dom, hospodárska budova, altánok, bazén
• Stav: čiastočná až takmer kompletná rekonštrukcia
• Úžitková plocha: cca 200 m² + podkrovie
• Možnosť zobytnenia podkrovia (cca 2-izbový byt s balkónom)
• Počet izieb: 4
• Zariadenie: dohodou
• Orientácia izieb: juhozápad
• Dostupnosť: Zvolen – 15 km, Žiar nad Hronom – 8 km

Popis nehnuteľnosti:
Rodinný dom pozostáva z prízemia, poschodia a podkrovia, ktoré v súčasnosti slúži ako sklad, no ponúka potenciál na vytvorenie samostatného 2-izbového bytu s balkónom.
Na prízemí sa nachádzajú dva vstupy – hlavný a zadný. Cez hlavný vstup sa vchádza do predsiene so schodiskom. Na pravej strane sa nachádza priestranná kuchyňa, ďalej samostatné WC a chodba, ktorá vedie do ostatných miestností – spálne, komory, šatníka, technickej miestnosti, skladu, špajze a dielne s výstupom na pozemok. Súčasťou prízemia je aj menšia miestnosť určená na skladovanie peliet.

Na poschodie vedie samostatný vstup cez verandu. Z chodby sú prístupné všetky miestnosti: detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, ďalšia priestranná izba s výhľadom na bazén a napokon obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou, z ktorej je krásny výhľad na okolitú panorámu.

Podkrovie je v súčasnosti nevyužité, no jeho rozloha umožňuje vytvorenie komfortného bývania. Bude si však vyžadovať stavebné úpravy – vstup, okná, podlahy, priečky a ďalšie zásahy.

Altánok:
Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca stavba využívaná ako letná kuchyňa s prekrytou terasou. Terasa s posedením a murovaným grilom ponúka ideálny priestor na oddych. Kuchyňa je plne vybavená a zariadená, s výbornou letnou klímou.

Pozemok:
Nechýba bazén, ktorý je výraznou dominantou priestoru. Pozemok je mierne kaskádovitý, krásne udržiavaný, s viacerými zákutiami. Nájdete tu množstvo okrasných drevín, stromčekov a kvetov, niekoľko ovocných stromov a tiež priestor na drobné pestovanie v časti za garážou.

Ďalšie informácie:
• Internet: áno
• Zrekonštruovaná strecha
• Novovybudované kamenné múriky
• Kompletne osvetlený pozemok s hudobným ozvučením
• Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, zemný plyn v dosahu
• Zámková dlažba okolo celého domu
• 2x septik
• Peletové kúrenie (ústredné radiátory) + krb
• Plastové okná

Celkový dojem makléra:
Môj prvý dojem bol: „dovolenka“. Nehnuteľnosť svojím aktuálnym vzhľadom pôsobí tak, akoby ste sa celý rok cítili ako na dovolenke alebo v zahraničí. Ponúka dostatok priestoru aj pre väčšie rodiny, s možnosťou vybudovania ďalšieho bývania v podkroví, garážové parkovanie, posedenie pri murovanom altánku a kúpanie v bazéne (s prípravou na nočné osvetlenie).
Na svoje si prídu milovníci záhrad, ale aj drobného pestovania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej koncovej ulici s krásnym panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu.

Cena a platba:
• Cena nehnuteľnosti: 259 900 €
• Mesačné náklady: cca 200 €
• Energetický certifikát: nie je k dispozícii
• Ťarchy: žiadne
• Odovzdanie: dohodou
• Možnosti platby: hotovosť alebo hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s jeho vybavením

Okolie nehnuteľnosti:
Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Kremnických vrchov s množstvom turistických a cykloturistických trás. V blízkosti je vrch Kľačianska Magura s nádhernými výhľadmi a možnosťou splavu rieky Hron.
Obec Kľačany má výbornú polohu – Zvolen je vzdialený len 15 km, Žiar nad Hronom 8 km a Banská Štiavnica približne 30 km. Diaľničný privádzač je len 10 minút jazdy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do väčších miest.
V okolí sa nachádzajú aj termálne kúpele Sklené Teplice – ideálne na relax. Táto nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre každého, kto túži po spojení pokoja, prírody a komfortu s výbornou dostupnosťou.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.