Ponúkame na predaj 2 - izbový byt v mestskej časti Ružinov na ul. Nezábudková o rozlohe 60,89 m2 + balkón o veľkosti 3,31  m2 + murovaná pivnica na medziposchodí o výmere 1,26 m2 situovaný na 5. poschodí zo 7 s výťahom. Bytový dom, v ktorom sú na podlaží tri byty, je zateplený. Má novú strechu po kompletnej rekonštrukcii, novú vstupnú bránu, zrekonštruované spoločné priestory vrátane stupačkových rozvodov a nový presklený výťah. 

Dispozičné riešenie bytu (viď. priložený pôdorys) :
- vstupná chodba / predieň 
- samostatná obývacia izba s výstupom na balkón 
- samostatná spálňa
- kúpeľňa s toaletou 
- samostatná komora/šatník v chodbe
-  murovaná pivnica na medziposchodí 

Byt prešiel rekonštrukciou (cca pred 10 rokmi) a to :
- nové elektroinštalácia s rozvodnou skriňou 
- sektorová kuchynská linka 
- plastové okná
- laminátová plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou
- kúpeľňa a toaleta so sanitou, murovaným sprchovacím kútom, obkladom 
- bezpečnostné vstupné vchodové dvere

Bezproblémové parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom, keďže na celej ulici je vyhradené parkovanie výlučne pre REZIDENTOV . V blízkom okolí je zároveň zavedená parkovacia politika PAAS.

ENERGIE a POPLATKY: 
správca SBD Bratislava II. : 170,- Eur / mesiac, elektrika : 25,- Eur / mesiac pre dve osoby
internet :  optika Orange, T-com, UPC

POPIS LOKALITY
Nezábudková ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí mestskej časti Ružinov – Trávniky, ktorá patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality pre bývanie v Bratislave. Ide o pokojnú a zelenú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta, ako aj na diaľničný obchvat.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo parkov, detských ihrísk, materských a základných škôl, športovísk a oddychových zón, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj aktívnych jednotlivcov. Len pár minút pešo sa nachádza Štrkovec – známe jazero s cyklochodníkom a možnosťou rekreácie či športu počas celého roka.

V pešej dostupnosti sú potraviny (Lidl, Tesco Express), lekárne, reštaurácie, kaviarne, pošta, zdravotné stredisko, a niekoľko menších obchodov a služieb. V okolí sa nachádza aj OC Retro, ktoré ponúka kompletné nákupné a relaxačné možnosti vrátane fitness centra, wellness či kaviarní.

Dopravné spojenie je výborné – v blízkosti sú zastávky MHD (električky aj autobusy), ktoré zabezpečujú rýchly presun do centra mesta (do 15 minút). Výhodou je tiež rýchly prístup na diaľnicu D1 smerom do všetkých častí Bratislavy a mimo mesta.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia  

© COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality