Hľadáte bývanie na pokojnom mieste mimo mestského ruchu a nechce sa vám starať o rodinný dom? Máme pre vás zaujímavú ponuku. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj  pekný priestranný 3-izbový byt s loggiou v príjemnej časti obce Nováčany.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Úžitková výmera:  71 m2, loggia, pivnica
Poschodie:  prízemie /2. posch. 
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Orientácia: Západ – kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, WC / Východ – obývačka, izba
Mesačné náklady:   (1 os.) – 90,- eur + energie (elektrina 5,- eur, plyn 20 eur) 
Kúrenie a ohrev vody – vlastný plynový kotol Protherm
Správca bytového domu:  Byty-Servis, Gemerská 3, Košice
Energetický certifikát:  C
DISPOZÍCIA:
vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa s komorou, 3 neprechodné izby, loggia, pivnica

POPIS BYTU:
•    V byte bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia
•    Vybavenie bytu – plastové okná, plávajúce podlahy, v kúpeľni, na chodbe, WC a loggii dlažba,  bezpečnostné vchodové dvere, novšie interiérové dvere, v byte je zavedená Optika 
•    Kuchyňa – je vybavená kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi – elektrický sporák a rúra, digestor, drez, chladnička s mrazničkou, priestor na stolovanie - kuchynský stôl so 4 stoličkami, súčasťou kuchyne je komora, kde je umiestnený plynový kotol
•    Obývačka – je orientovaná na východ s výstupom na loggiu, atmosféru dotvára biokrb a dekoratívny podhľad s bodovým osvetlením
•    Spálňa – orientovaná na Západ do tichého prostredie s výhľadom na zeleň a stromy, 
•    Kúpeľňa – murovaná s oknom a teda prirodzeným vetraním, vybavená rohovou vaňou, umývadlo 
•    Bytový dom – je zrekonštruovaný, zateplený, platová vstupná brána, spoločné priestory sú  udržiavané a čisté, bez výťahu. V bytovom dome sa nachádza dohromady 6 bytov
•    Okolie bytovky veľmi pekne upravené, čisté, vysadené kvety a okrasné dreviny, vytvorený priestor pre deti na hranie a záhradné posedenie, pred bytovkou sa nachádza aj malá záhradka a dostatok parkovacích miest
•    Byt sa predáva aj so zariadením (nie je podmienkou)
•    Kúpou voľný

CENA A PLATBA
•    Cena – 125.000,- Eur
•    platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
•    cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
•    Nováčany je pokojná obec v okrese Košice okolie, len 17 km od Košíc, čo z nej robí ideálnu kombináciu pohodového vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta
•    V obci nájdete materská školu, Obecný úrad, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko (v zime slúži ako klzisko), futbalové ihrisko, Biofarma Zlatý Hýľ, obchod s potravinami
•    Dopravné spojenie SAD (Košice – Optima 15 km, 17 min.)
•    Odľahlosť od mesta a blízkosť prírody ocenia hubári, turisti aj rodiny s deťmi

CELKOVÝ  DOJEM  MAKLÉRA
Byt sa nachádza vo veľmi príjemnom tichom prostredí s upraveným okolím a množstvom zelene. Obec Nováčany je obklopená krásnymi lesmi a poliami. Byt je určený pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a mestským komfortom.  Byt má nízke mesačné náklady a náklady na teplo si viete regulavať sami.