Hneď na úvod jasne a bez nejasností:
Nejde o predaj samostatných bytov.
Predmetom predaja je celá investičná nehnuteľnosť ako jeden funkčný celok – rodinný dom s trojicou dlhodobo prenajatých bytových jednotiek, ktoré generujú príjem od prvého dňa po kúpe.

Kupujete hotový investičný produkt:
– plne obsadený
– bez potreby ďalších vstupných investícií
– s overeným nájomným modelom
– za 200 000 € v celku

Video obhliadka:  https://youtu.be/iPh2QpXmmyE

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• lokalita: širšie centrum mesta Hlohovec
• pozemok: 245 m²
• stavba: Rodinný dom
• stav: kompletná rekonštrukcia 15 rokov
• počet bytových jednotiek: 3
• predaj: výhradne ako celok

TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou:

• zateplenie objektu
• nová strecha
• nové rozvody
• napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Dispozičné riešenie:

• 2 bytové jednotky na prízemí
• 1 samostatný jednoizbový mezonet v prístavbe

Byty sú 1- až 1,5-izbové, s výmerami cca 25 – 35 m², navrhnuté cielene pre dlhodobý nájom.

Vykurovanie:

• plynový kotol + radiátory
• resp. samostatné plynové gamatky (podľa jednotky)

Mesačné prevádzkové náklady na celý objekt: cca 300 €.

Súčasťou domu je aj vonkajšie posedenie, ktoré zvyšuje atraktivitu bývania pre nájomníkov.

INVESTIČNÝ MODEL – HLAVNÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI

• všetky 3 byty sú dlhodobo prenajaté
• nehnuteľnosť sa predáva vrátane existujúcich nájomných vzťahov
• okamžitý cashflow bez výpadku príjmu
• dopyt po malometrážnych bytoch v centre mesta je dlhodobo stabilný

Ide o nehnuteľnosť, ktorá už niekoľko rokov funguje ako investícia.
Nekupujete víziu, ale reálny výnos.

Detailná ekonomika (nájomné, výnosové ukazovatele) bude poskytnutá individuálne vážnym záujemcom.

LOKALITA

Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:

• obchody
• služby
• doprava
• centrum mesta

Lokalita je dlhodobo atraktívna pre nájomné bývanie.

ZHRNUTIE PRE INVESTORA

• 3 bytové jednotky pod jednou strechou
• predaj iba ako celok
• dlhodobo prenajaté
• okamžitý výnos
• bez potreby ďalších investícií
• cena: 200 000 €

Ak hľadáte stabilnú, funkčnú a okamžite zarábajúcu investíciu, táto nehnuteľnosť spĺňa presne tieto parametre.

Cena nehnuteľnosti: 199.990 eur

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám túto investičnú nehnuteľnosť . Pre viac o mne navštívte

 https://miroslavjakubkovic.sk

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.