Ponúkam Vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Hontianske Nemce. Ide o vkusne a útulne zariadenú nehnuteľnosť s pozemkom o výmere 414 m², vhodnú najmä pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s občianskou vybavenosťou na dosah. Vizualizácia možného dokončenia exteriéru. 

Základné údaje
Lokalita: Hontianske Nemce – centrum obce
Pozemok: 414 m²
Konštrukcia: kamenný dom
Dispozícia: 4 izby + kuchyňa
Úžitková plocha domu: 97,5 m2
Stav interiéru: kompletná rekonštrukcia (cca pred 10 rokmi)
Okná: plastové v celom dome
Kúrenie: centrálne plynovým kotlom do radiátorov
Odpad: žumpa
Zariadenie: dohodou

Dispozícia domu
Po vstupe do domu sa po pravej strane nachádza priestranná komora a technická časť domu s plynovým kotlom a bojlerom. Oproti hlavnému vstupu sa vstupuje do plne vybavenej kuchyne, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Na konci domu v tejto časti sa nachádza samostatná spálňa s výstupom na zadnú časť pozemku.

Po ľavej strane chodby sú situované dve samostatné izby – jedna menšia so zabudovanou skriňou a dostatkom úložného priestoru a druhá priestranná izba vedľa kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. 

Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové stierky, podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalačné rozvody, Dom je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitých investícií.

Z exteriéru by bolo vhodné do budúcna zvážiť úpravu fasády pre modernizáciu vzhľadu. Strešná krytina je funkčná, no keďže je v pôvodnom stave, časom si bude vyžadovať výmenu.
Na pozemku sa nachádza aj drobná stavba využívaná ako sklad.

Názor makléra
Dom pôsobí veľmi príjemne a dispozične prakticky riešený. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez ďalších okamžitých výdavkov. Drobná stavba na pozemku aktuálne slúži ako sklad. Osobne by som zvážil jej odstránenie a využitie priestoru na vybudovanie prístrešku pre auto, čím by sa zvýšil komfort bývania.

Pozemok nie je výrazne upravený, čo novému majiteľovi umožňuje dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv.

Z exteriéru je dôležité spomenúť drenáž okolo celého domu.

Cena a podmienky
Cena: 109 000 €
Mesačné náklady: cca 170 €
Odovzdanie: dohodou
Ťarchy: záložné právo v prospech banky (úver)
Energetický certifikát: nie je k dispozícii
Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť.

Okolie nehnuteľnosti
Obec Hontianske Nemce ponúka základnú občiansku vybavenosť vhodnú pre rodiny – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta a ďalšie služby.

Veľkou výhodou je okolité prírodné prostredie. V blízkosti sa nachádzajú lesy vhodné na prechádzky, turistiku, cyklistiku či hubárčenie. Lokalita ponúka pokojné vidiecke prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo milovníci prírody.

V dostupnej vzdialenosti sa nachádza vodná nádrž Teplý Vrch vhodná na rekreáciu počas letných mesiacov, ako aj vinárska oblasť Hontu s tradičnými podujatiami a vínnymi cestami.

Dostupnosť do okolitých miest:
• Krupina približne 15 minút autom
• Zvolen približne 35 minút
• Banská Štiavnica približne 30 minút

Lokalita kombinuje pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do väčších miest.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.