Exkluzívne ponúkame na predaj roztomilú chalúpku v malebnej tokajskej obci Čerhov, ktorá je známa nielen vinicami a kvalitným vínom, ale aj krásnou prírodou a pokojnou atmosférou.

Základné údaje: 

Obec: Čerhov

Predmet: Rodinný dom / chalupa (na LV vedené ako rodinný dom)

Inžinierske siete: Voda (studňa), Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Optická sieť pred domom

Konštrukcia: Zmiešaná (kameň, vaľok) 

Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii (nová strecha, elektrina, vymenené okná...) 

Orientácia: Z/J 

Mesačné náklady: 40 Eur (víkendové sídlo) 

Energetický certifikát dom nemá

Dom je zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom a má zmiešanú konštrukciu (kameň, valok). Veľkým plusom je úplne nová strecha, vymenené rozvody elektriny a odvodnenie po celom obvode domu, čo zabezpečuje bezstarostné užívanie.

Dispozícia:

3 priestranné izby

kuchyňa

kúpeľňa s WC

špajza

dielnička za domom na náradie

Úžitková plocha domu je cca 90 m² a stojí na ideálnom pozemku o výmere 1 017 m² s prístupom z oboch strán po obecnej asfaltovej ceste. Na pozemku nájdete vinič i slivkové stromy, ktoré dotvárajú typickú atmosféru tokajskej oblasti.

Chalúpka je napojená na elektrinu, plyn, kanalizáciu a využíva vodu zo studne.

Lokalita – Tokaj
Čerhov a jeho okolie ponúkajú bohaté možnosti aktívneho oddychu. Okrem svetoznámeho tokajského vína tu nájdete aj krásne lesy vhodné na turistiku, hubárčenie či cykloturistiku. Región je vyhľadávaný nielen vinármi, ale aj ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné miesto na víkendový relax s jedinečnou atmosférou.

Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí chcú mať vlastné víkendové sídlo v Tokaji alebo hľadajú menší dom na trvalé bývanie s kúzelným pozemkom a veľkým potenciálom. 

Cena a platba: 

- Cena: 65.000 Eur 

- Platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). 

- Nehnuteľnosť je kúpou voľná

- Znalecký posudok 11/2025 bol v cene 75.200 Eur

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.