Základné informácie:
• Lokalita: Žarnovická Huta, mesto Žarnovica
• Typ nehnuteľnosti: rodinný dom
• Zastavaná plocha domu: 70 m²
• Pozemok: cca 533 m²
• Ďalší pozemok: podiel na parcele cca 3 201 m²
• Stav: pôvodný
• Inžinierske siete: elektrika, studňa
• Prístup: časť asfaltová + spevnená
• Znalecký posudok k dispozícií

Popis nehnuteľnosti:
Rodinný dom sa nachádza v srdci a zároveň na okraji časti Žarnovická Huta v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta Žarnovica je to cca 5 minút autom. 

Ide o pôvodný vidiecky dom, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný a určený skôr na kompletnú rekonštrukciu alebo náhradu novostavbou. Práve toto je jeho veľká výhoda – nový majiteľ si môže postaviť dom úplne podľa vlastných predstáv bez kompromisov, pričom využije existujúcu zastavanú plochu a proces povolení je v takýchto prípadoch jednoduchší a rýchlejší.

Na pozemku sa nachádza studňa a elektrická prípojka, za domom je záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na ďalšie využitie. 

Pre lepšiu predstavu sme inzerciu obohatili aj o vizualizácie potenciálu, ktoré ukazujú možné budúce využitie nehnuteľnosti a pozemku.

Investičný potenciál:
Veľkým benefitom tejto ponuky je druhý pozemok (podiel o výmere cca 3 201 m²), ktorý otvára zaujímavé možnosti do budúcna. Vyznačenie pozemku je orientačné. 

• možnosť využitia na pestovanie alebo rekreačné účely
• po odkúpení podielu od SPF potenciál preklasifikovania na stavebný pozemok
• vhodné pre menší projekt – rekreačné chatky na prenájom alebo následný predaj

Pozemok je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa – ideálny faktor pre rekreáciu aj výstavbu.

Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými scenármi využitia.

Celkový dojem makléra:
Nehnuteľnosť vnímam najmä ako príležitosť. Buď pre klienta, ktorý si chce postaviť nový dom na dobrom mieste, alebo pre investora, ktorý vie využiť potenciál väčšieho pozemku v južne orientovanom svahu.

Cena a platba:
Cena nehnuteľnosti: 69 900 €
Odovzdanie: dohodou)
energetický certifikát: nie je 
Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi pomôžeme s vybavením).

Okolie nehnuteľnosti:
Žarnovická Huta je pokojná prímestská časť mesta Žarnovica. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, zdravotné stredisko či služby. 
Lokalita ponúka kombináciu prírody, súkromia a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.