Základné informácie:
• Lokalita: Žarnovická Huta, mesto Žarnovica
• Typ: stavebný pozemok s existujúcou stavbou
• Výmera pozemku: cca 533 m²
• Zastavaná plocha: 70 m²
• Ďalší pozemok: podiel cca 3 201 m²
• Inžinierske siete: elektrika, studňa
• Prístup: asfalt + spevnená cesta
• Stav stavby: pôvodný (určený na rekonštrukciu alebo náhradu)
________________________________________
Popis pozemku:
Ponuka je z pohľadu využitia ideálne riešená ako stavebný pozemok, na ktorom už stojí pôvodná stavba. To prináša zásadnú výhodu pre budúceho majiteľa – jednoduchší proces povoľovania a možnosť využiť existujúcu zastavanú plochu.

Pozemok sa nachádza v pokojnej časti Žarnovickej Huty s dobrou dostupnosťou do centra mesta Žarnovica je cca 5 minút autom. Samotná stavba je v pôvodnom stave, čo prirodzene smeruje k jej rekonštrukcii alebo odstráneniu a výstavbe nového domu podľa vlastných predstáv.

Na pozemku je už zavedená elektrina a nachádza sa tu studňa, čo znižuje počiatočné náklady pri výstavbe.
Pre lepšiu predstavu sme inzerciu obohatili aj o vizualizácie potenciálu využitia. 

Investičný potenciál:
Veľkým benefitom je podiel na ďalšom pozemku o výmere cca 3 201 m².

• možnosť využitia na pestovanie alebo rekreáciu
• potenciál odkúpenia podielu od SPF a následného rozvoja
• vhodné pre menší projekt (napr. rekreačné chatky)
• južná orientácia – celodenné slnko

Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými scenármi využitia.

Celkový dojem makléra:
Vnímam to primárne ako stavebný pozemok s výhodou existujúcej stavby. Klient si vie postaviť nový dom bez zdĺhavého procesu od nuly, prípadne pracovať aj s investičným potenciálom väčšieho pozemku.

Cena a platba:
• Cena: 69 900 €
• Odovzdanie: dohodou
• Energetický certifikát: nie je
• Platba: hotovosť alebo hypotekárny úver (pomôžeme s vybavením)

Okolie nehnuteľnosti:
Žarnovická Huta je pokojná prímestská časť s dobrou dostupnosťou do centra Žarnovice. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, prírody a praktickej dostupnosti občianskej vybavenosti v meste.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.