Základné informácie
• Lokalita: Podhorie, okres Banská Štiavnica
• Typ: rodinný dom
• Zastavaná plocha domu: 116 m²
• Úžitková plocha domu: cca 270 m²
• Celková výmera pozemku: 623 m²
• Orientácia: juhozápad
• Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu
• Parkovanie: garáž + parkovanie na pozemku

Popis nehnuteľnosti
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej koncovej ulici obce Podhorie, okres Banská Štiavnica. Ide o priestranný viacpodlažný dom so začiatkom výstavby v roku 1986, ktorý ponúka veľmi dobrý základ na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.

Poschodie
Na obytnom podlaží sa nachádza hlavný vstup do domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, obývacej izby s lodžiou, ďalšej samostatnej izby, priestrannej kuchyne a špajze. Denná časť domu pôsobí vzdušne a vďaka orientácii na juhozápad je príjemne presvetlená počas celého dňa.

Podkrovné podlažie
Na ďalšom podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s toaletou a tri samostatné izby. Súčasťou tejto časti domu je aj lodžia s výhľadom do okolia. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie.

Strešný priestor
Nad obytnou časťou domu sa nachádza pochôdzny povalový priestor, ktorý aktuálne nie je zobytnený a slúži prevažne ako odkladací priestor.

Suterén
Suterén disponuje dvomi vstupmi a nachádza sa tu letná kuchyňa, chodba, práčovňa, komora, kotolňa, schodisko a garáž. Táto časť domu ponúka dostatok technického aj skladového priestoru a zároveň praktické zázemie pre každodenné fungovanie domácnosti.

Dom je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Nachádza sa v relatívne pôvodnom stave, pričom časť okien už bola vymenená za plastové, ostatné sú drevené. Výhodou je medená elektroinštalácia a ústredné kúrenie vedené do liatinových radiátorov z centrálneho kotla na pevné palivo.
Odpad je riešený formou žumpy. Na pozemku sa nachádza drobná hospodárska stavba využívaná ako dreváreň alebo sklad záhradného vybavenia, zároveň aj pivnica zasadená do svahu. Pozemok je čiastočne oplotený a umožňuje ďalšie parkovanie áut okrem garáže a státia pred ňou.

Celkový dojem makléra
Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestor, dispozícia a poloha v pokojnej časti obce. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá väčšie bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj ako dvojgeneračné bývanie.
Vďaka svojej dispozícii, viacerým podlažiam a blízkosti Banskej Štiavnice vidím potenciál aj pre rekreačné alebo krátkodobé ubytovanie. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, no práve tá dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie alebo investičný zámer presne podľa seba.

Cena a platba
• Cena nehnuteľnosti: 139 000 €
• mesačné náklady cca 60 € 
• Energetický certifikát: nie je k dispozícii
• Ťarchy: žiadne
• Odovzdanie: dohodou
• Platba: hotovosť alebo hypotekárny úver, s vybavením radi pomôžeme

Okolie nehnuteľnosti
Obec Podhorie sa nachádza v okrese Banská Štiavnica, v prírodnom prostredí Štiavnických vrchov. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka a základná občianska vybavenosť. Kompletné služby, školy, obchody, reštaurácie či zdravotná starostlivosť sú dostupné v neďalekej Banskej Štiavnici, kam je veľmi dobrá dostupnosť autom.
Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do historického mesta a zároveň množstvo možností na turistiku, cyklistiku či rekreáciu.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.