Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rekreačného domu alebo chaty o výmere 1.282 m2 Čičky Majer, Košice – Terasa, nachádzajúci sa v stabilizovanej zástavbe rekreačných domov, vhodný aj ako investičná príležitosť, kde majiteľka predáva jednu z parciel a ostáva naďalej vlastníčkou susednej parcely.

VIDEO pozemku:

https://youtube.com/shorts/uvEJsHa9Ops?feature=share

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Lokalita: Košice – Terasa, Čičky Majer
• Účel využitia: rekreačný dom, chata
• Sklon pozemku: rovinatý
• Orientácia: Východ/Západ

POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE:

• pozemok vhodný na výstavbu rekreačného domu resp. chaty, spolu s ostatným zázemím ako altánok, bazén, skleník

• krásny výhľad na mesto Košice, dostupnosť z hlavnej cesty smerujúcej na sídlisko KVP, vedľa benzínovej pumpy Slovnaft, potom buď po asfaltovej ceste k Areálu Čičky alebo štrkovou cestou
• podľa územno-plánovacej informácie (UPI) je táto zóna definovaná ako záhradkárska oblasť a je vhodná na výstavbu rekreačného domu (chaty)
• prístupová cesta je momentálnej po štrkovej ceste z dola, zvrchu je asfaltová cesta

• na prístupovej spodnej štrkovej ceste má predávajúci podiel 7/100-ín k celku ( cca 100 m2) v cene parcely
• zastavanosť tohto územia je 10% - max 50 m2 (pričom je možná výstavba vrátane podkrovia, t.j. úžitková plocha môže dosiahnuť 100 m2 – vytvorenie plnohodnotného 3-4 izbového rekreačného bývania)

• limit 50 m2 sa vzťahuje na hlavnú stavbu – podľa stavebného zákona si k nej môžete pristaviť drobné stavby (letná kuchyňa, altánok, prístrešok)

• momentálne sa na generálnej prokuratúre rieši podnet na zrušenie limitu zastavanosti 50 m2,  keďže v bezprostrednom susedstve a aj v celej lokalite boli realizované stavby s vyššou zastavanosťou a väčšina skolaudovaných nehnuteľností v okolí presahuje tento limit

• spodná časť pozemku sa nachádza pri malom potoku,
• k dispozícií GP zhotovený pri deľbe parcely na 2 časti, pred jej zápisom do KN
• výstavba bola v danej lokalite financovaná bankou, Slovenskou sporiteľňou, a.s., čo potvrdzuje reálnu zastavateľnosť územia

PLOCHA POZEMKU:
• ponúkaný pozemok má plochu: 1.282 m2

• šírka pozemku je cca 23 m

• dĺžka pozemku je cca 59 m

INŽINIERSKE SIETE:
• pozemok má overenú projektovú dokumentáciu na NN prípojku  a vykonané ohlásenie drobnej stavby uzavreté rozhodnutím stavebného úradu,  položený silový kábel, uhradený poplatok za stanovenie bodu pripojenia), potrebné je už len požiadať VSD, a.s. o realizáciu prípojenia  na reálny odber a realizovať následnú revíznu správu

• možnosť realizácie vlastnej studne na úžitkovú vodu

• možnosť pripojenia sa na súkromný vodovod  cca 30 m

• kanalizácia zatiaľ septikom, alebo riešenie je možné vlastnou čističkou odpadových vôd

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• obľúbená časť Košíc – Čičky Majer

• blízkosť čerpacej stanice Slovnaft a reštaurácie

• rýchle napojenie na hlavnú cestnú komunikáciu rôznymi smermi

• pozemok sa nachádza v časti, ktorá je obklopená zeleňou, s vysokou mierou súkromia s ohľadom na veľkosť parcely  

• dostupné MHD v blízkosti

CENA:
• 199.900 EUR komplet s právnym servisom

• cena je určená za samostatný pozemok vrátane podielu na prístupovej ceste

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.