Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom, ponúkajúci komfortné a nadštandardné  bývanie. Dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku v obytnej zóne v Galante časť Kolónia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Galanta časť Kolónia
* veľkosť pozemku: 893 m2
* úžitková plocha domu: 176 m2 + 42m2 podkrovie
* počet izieb: 5+ 1 miestnosť na povale
* komín áno na plynový kotol 
* slnečná záhrada
* kolaudácia 2021 
* pivnica: nie
* mesto Galanta : 1 km
* mesto Sereď: 12 km
* napojenie na R1 len 8km
* spojenie SAD, cesta prvej triedy 

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú novostavbu 5 izbového domu v Galante, časť Kolónia. Dom sa nachádza v obytnej zóne, v tichej a kľudnej lokalite.

 Vstupná chodba, kúpeľňa číslo1, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu a do záhrady, špajza, hosťovská izba , detská izba č1, detská izba č2, kúpeľňa č2, spálňa s výstupom na terasu, garáž s automatickou bránou, technická miestnosť s rekuperáciou vzduchu, podkrovie ktoré slúži momentálne ako detská herňa.

* kvalitná hliníková strecha s krytinou Rapid, Satjam
* obvodové murivo YTONG lambda 45cm
* zateplenie grafitový polystyrén. 15-20cm
* okná značky Slovaktual s kaleným ESG trojsklom, hliník/plast
* hliníkové vchodové dvere značky GAVA samozamykací zámok, snímač otvorenia dverí napojený na zabezpečovací systém Jablotron
* vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie- dajú sa ovládať aj na diaľku 
* kamerový systém so záznamníkom,
* bezpečnostný systém Jablotron, bezpečnostné čipy na oknách proti vlámaniu.
* kvalitné dubové podlahy v izbách 
* podlahové kúrenie
* španielske obklady a dlažby ELLESMERE, na chodbe v kuchyni a v obývacej miestnosti-    porcelánová keramika
* moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi 
* rekuperácia vzduchu Zehnder s entalpiou 
* slnečná upravená záhrada s kvapkovou závlahou, s terasou a altánkom na grilovanie kde je privedená voda aj elektrina 
* garáž s automatickou bránou 
* všetky inžinierske siete + studňa
* plynový kondenzačný kotol
* elektrická brána
* optický internet 
* celý dom je postavený a zariadený z veľmi kvalitných materiálov
* dom je voľný k nasťahovaniu

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
V blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť, rýchle napojenie na R1.
Viac o živote v obci: https://www.galanta.sk/ 

BONUS:
* ideálne dispozičné riešenie domu
* nízke mesačné náklady: 170 €/ 3 osoby
* pokojná lokalita 
* v okolí obce veľa turistických atrakcií

CENA a PLATBA:

454.900eur 
Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.