Rodinný domček vhodný na rekonštrukciu alebo prípadnú prestavbu za cenu pozemku v meste Modra, ktorá je jedným z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie. Dom sa nachádza v radovej zástavbe mestskej časti Kráľová.

Cena:  215 000€ 

Na predaj ponúkame menší, prízemný rodinný domček situovaný v pokojnej časti mesta Modra – Kráľová. Nehnuteľnosť ponúka obrovské možnosti realizácie rekonštrukcie, prístavby, alebo kompletne novej výstavby rodinného domu na 12 árovom pozemku. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta Modry a zároveň pešia vzdialenosť vyhľadávanej turistickej oblasti Harmónia. 

 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 
•    Lokalita: Modra – Kráľová
•    Typ nehnuteľnosti: rodinný dom
•    Počet izieb: 2 + kk 
•    Úžitková plocha prízemia: 87 m² 
•    Pozemok: 1232 m2
•    Stav: vhodný na rekonštrukciu/ prestavbu / novú výstavbu
•    Podbrána: 26 m2 
•    Rok výstavby: 1955
•    Rok rekonštrukcie: 2004
•    Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, žumpa (predpríprava na kanalizačnú prípojku je dobudovaná po chodník pri dome)
•    Parkovanie: 1 parkovacie miesto v podbrání, 2 parkovacie miesta na príjazdovej ceste
•    Strecha:  rekonštruovaná  (r. 2004)
•    Povala: áno (nevyužívaná)
•    Pivnica: nie
•    Poschodie: nie

DISPOZÍCIA DOMU:
Dom dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, kuchyne, spálne, obývacej izby, kúpeľne a malej chodby, z ktorej je vstup do kotolne, komory a na toaletu. Z malej chodby je predpripravený dverový otvor pre potenciálnu prístavbu, ktorá bola zastavená predchádzajúcim majiteľom. Rovnako bol predpripravený výstup na terasu z kuchyne. 

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: 
•    Materiál stavby: tehla
•    Strecha: rekonštruovaná – 2004
•    Okná: drevené
•    Kúrenie: radiátory (plynový kotol)
•    Podlahy: plávajúca podlaha
•    Kuchynská linka/ spotrebiče: z roku 2005 – elektrická rúra, plynová varná doska, chladnička
•    Kúpeľňa: vhodná na kompletnú rekoštrukciu.

Dom si môžete prerobiť podla svojich predstáv a veľkou výhodou je predpríprava na prístavbu.

ZÁHRADA A EXTERIÉR: 
•    Rozloha: 1232m2 (12-15m šírka/ 100m dĺžka pozemku)
•    Oplotenie: Áno
•    Prístupová cesta: z hlavnej cesty (zo zadnej strany nie je pozemok prístupný)
•    Pozemok je rovinatý s obrovskými možnosťami využitia napr. na záhradný domček, altánok, bazén, zimnú terasu, alebo aj na výstavbu garáže, či technickej miestnosti 

LOKALITA: 
V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, nemocnica, MHD. Lokalita ponúka pokojné bývanie v nádhernom meste Modra preslávenom výrobou vína, turistickými možnosťami, krásnymi prírodnými scenériami a úžasnou atmosférou, ktorú vyhľadávajú ľudia z celého Slovenska.

VÝHODY:
•    Tichá lokalita v jednom z najkrajších slovenských miest
•    Veľký pozemok
•    Dom za cenu pozemku
•    Parkovanie 

CENA: 215.000 €  zahŕňa kompletný právny a finančný servis, poplatky na katastri a poradenstvo
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.
Kontakt: 0949 571 048  / justina.mikulaskova@winnersgroup.sk 

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.