Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá sa len tak ľahko nenájde. Nie je to len dom - sú to dva plnohodnotné domy na jednom pozemku, spojené do jedného harmonického celku v pokojnej lokalite širšieho centra mesta Skalica. Päť minút pešo od všetkého, čo potrebujete.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* pozemok: 1659 m2
*    zastavaná plocha: 422 m2
*    obytná plocha: 445 m2
*    garáž: 50 m2, samostatné stojaca
*    parkovacie miesta: 7 pred domom, 1 vo dvore
*    izby celkom: 8, 5 predný dom, 3 zadný dom

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Predný dom - elegancia a komfort pre celú rodinu
Poschodový rodinný dom s obytným podkrovím (224 m²), zrekonštruovaný v roku 2015, pôsobí od prvého pohľadu dojmom starostlivo udržiavaného, premysleného domova.
Prízemie: Vstup cez vzdušné zádverie a vstupnú chodbu. Priestranná kuchyňa, obývacia izba, šatník, sklad a samostatné WC. Všetko logicky prepojené, bez zbytočných krokov.
Podkrovie: Veľká detská izba, ďalšia izba, majestátna veľká spálňa, luxusná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Priestor, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto.
Teplovzdušný krb s výduchmi priamo do izieb — teplo, ktoré cítite v každom kúte domu.
Zadný dom - Sloboda, súkromie a možnosti bez hraníc
Prízemný dom (221 m²), daný do užívania v roku 2018, stojí za predným domom ako samostatný svet. Má vlastný vstup z dvora aj z bočnej strany ulice — čo otvára dvere nielen pre druhú rodinu, ale aj pre podnikanie priamo z domu.
V interiéri na vás čaká niečo, čo málokedy nájdete v rodinnom dome: Veľký vnútorný bazén so saunou — váš osobný wellness, dostupný 365 dní v roku, bez nutnosti niekam cestovať. Teplovodný krb zabezpečuje príjemné teplo aj v tejto časti domu.
Možnosti využitia zadného domu sú takmer neobmedzené:
·    Bývanie pre druhú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie
·    Súkromná škôlka alebo detské centrum
·    Kozmetický salón, manikúra, pedikúra, masáže
·    Fitnescentrum alebo wellness štúdio
·    Kancelárske priestory alebo ambulancia lekára

CHARAKTERISTIKA  DOMU:
Technické vybavenie — nič sa tu nenechalo na náhodu
·    Murovaná konštrukcia Porotherm hr 37,5 cm — tichá, teplá, solidná
·    Centrálne teplovodné vykurovanie s dvomi plynovými kotlami Vaillant a Destila
·    Napojenie na všetky inžinierske siete + vlastná studňa
·    Pripojenie na internet — optika
·    Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami
·    Masívne drevené dvere a zárubne
·    Keramické obklady v kúpeľniach a WC
Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: Voda 40 € · Elektrika 100 € · Plyn 120 € — celkovo ≈ 260 €/mesiac
Záhrada, terasy a život vonku
Za domami vás čakajú dve veľké kryté terasy — ideálne na grilovanie, letné posedenie a dlhé večery s priateľmi. Rozľahlá záhrada ponúka dostatok priestoru pre deti, záhradkárov aj milovníkov prírody. Pre tých, čo majú radi zvieratá — k dispozícii sú prístrešky pre chov domácich zvierat.
Poloha — to najlepšie z oboch svetov
Štúrova ulica, širšie centrum mesta Skalica. Školy, obchody, služby, príroda — všetko do 5–10 minút pešo. Zároveň kľudná ulica, kde sa ráno zobudíte bez zbytočného hluku.
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Čo zostáva, dorieši nový majiteľ — podľa vlastného vkusu a vízie.
Domy tohto typu sa na trhu objavujú výnimočne. Ak hľadáte priestor pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním — toto je príležitosť, ktorú stojí za to uchopiť.
Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prehliadku.
Prejdite sa po tomto krásnom veľkom dome virtuálne, odkaz na 3D prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=KpEhKUrWxXy

Cena: 369.800,- eur vrátane provízie

Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver.
Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100
mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.